洪金寶商圈電梯三房
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台北華府大三房 新莊房產專家羿哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1790 萬 - 參考單價：45.92 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北華府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民安國小
鄰近公園：後港公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民安國小
鄰近公園：後港公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視空間尺度與生活機能的購屋者。
主要理由如下： 首先，單價約 45.92 萬/坪在新莊區屬於合理區間，且 39 坪的空間能容納 3 房 2 廳，居住舒適度高，三房兩衛的設計也符合家庭長期居住需求。其次，交通與生活機能極為成熟，捷運步行距離與周邊市場、公園資源能有效滿足日常所需。
然而，購買前務必注意以下兩點： 第一，屋齡 33 年加上頂樓特性，建議請專業人員進行詳細的漏水與結構檢查，並確認社區的修繕基金狀況，以預留未來維護預算。第二，對於 1790 萬與 1880 萬的價格差異需與房仲確認，確保成交價格準確。若對屋齡與頂樓風險能接受，此物件具備高實用價值。
問與答
新莊房產專家
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葉增羿(仲介，收取服務費)
暱稱：葉增羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-884114
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 營福不動產有限公司
證號: (93)登字第033578號
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